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FAQ

NH프라임리츠에 대하여 많은 분들이 궁금해 하시는 내용을 모았습니다.
보다 쉽고 명쾌하게 투자자의 궁금증을 해소해 드리고자 합니다.

FAQ

  • NH프라임리츠의 장점은 무엇인가요?
    1. 기관투자자의 전유물이었던 \"프라임\"급 오피스를 개인도 투자할 수 있도록 기회를 제공합니다.
    2. 국내·외 다수의 우량 부동산 자산에 효율적으로 투자하여, 특정 지역이나 개별 자산의 리스크를 분산하여 안정적인 배당수익을 기대할 수 있습니다.
    3. 재간접리츠의 특성상 투자 자산들의 가치 상승에 따른 매각차익을 각 펀드·리츠 만기 시점에 실현하게 되므로, 매각시기가 미정인 다수의 공모리츠와 달리 운용기간 중 매각차익을 추가로 기대할 수 있습니다.
  • NH프라임리츠에 어떻게 투자할 수 있나요?
    NH프라임리츠는 2019년 12월 5일 유가증권시장(KOSPI)에 상장되었습니다.
    판매사(증권회사) 계좌 개설 후 영업점 내방, 인터넷/HTS/MTS 등을 통해 주식을 매매할 수 있습니다.
  • 공모리츠 배당소득세 혜택을 어떻게 받을 수 있나요?
    2021년 말까지 공모리츠에 투자금액 5천만원 한도로 3년이상 투자 시 지급받는 배당소득에 9%의 분리과세를 적용합니다.
    배당소득세 혜택과 관련된 자세한 내용은 해당 판매사로 문의 부탁드립니다.
    (*조세특례제한법 제87조의7)
  • 신규자산 편입은 어떻게 결정되나요?
    신규 편입대상자산은 입찰, 수의계약, 증권사보유분(Sell-down) 등을 통해 확보합니다. 이후 자산 실사(법규·회계·실물 등)를 거쳐 사업성을 검토한 후, 매년 시장 환경을 고려하여 조정하는 ‘투자가이드라인’에 따라 당사의 2차례 내부심의 절차를 통해 편입대상 자산을 1차적으로 결정하게 됩니다. 이후 NH프라임리츠 이사회(필요시 주주총회)를 통해 투자 여부를 최종 결정합니다.
  • COVID-19로 인한 자산별 운영수익에 영향은 없나요?
    NH프라임리츠는 우량 임차인과 안정적 자산 구성으로 COVID-19로 인한 영향을 최소화하고 있으며, 이에 따른 공실률 및 운영수익의 변동 역시 배당수익에 영향을 미치지 않는 수준입니다.
    NH프라임리츠는 증권신고서 및 투자설명서 등을 통해 공시한 예상 배당목표를 꾸준히 달성하고 있습니다.
  • 부동산을 직접 매입하지 않는데 운용에 제한은 없나요?
    NH프라임리츠가 투자하는 자산은 시장에서 검증된 국내 주요 자산운용사를 통해 운용되고 있습니다. NH프라임리츠는 각 자산별 운용사와 공실 관리, 매각차익 극대화 등의 운용 목표에 대해 긴밀히 소통하고 있으며, 대상 자산 운용 정보의 공유하며 운용에 간접적으로 참여하고 있습니다.
    또한, NH농협리츠운용은 매입시점부터 각 자산의 운용사 점검, 자산실사를 통한 현황 확인 및 운용보고서를 통한 지속적인 운용현황 점검 등을 통해 자산 운용의 안정성에 만전을 기하고 있으며, 문제 발생이 예상되는 경우 적절한 조치를 취할 것을 해당 운용사에 요청할 예정입니다.
  • NH프라임리츠 배당금은 어떻게 산정되나요?
    리츠는 부동산투자회사법에 근거하여 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하며 감가상각을 초과하여 배당할 수 있습니다.
    유가증권 평가(피투자 펀드 및 리츠)에 따른 미실현이익은 배당금 산정 시 제외됩니다.
  • 기초 자산(펀드/리츠) 만기 시 전략이 어떻게 되나요?
    NH프라임리츠가 보유하고 있는 펀드 및 리츠 증권의 만기 시에 발생하는 매각차익은 주주에게 배당합니다.
    투자 원금은 신규 부동산(관련 증권), 부동산 관련 단기대출 등 시장 상황에 맞춰 전략적으로 재투자하여 주주가치를 극대화 할 것입니다.
  • 배당은 누가 받을 수 있나요?
    결산일이 속한 달의 마지막 영업일 기준, NH프라임리츠 주식을 보유하고 있는 주주입니다.
    NH프라임리츠는 매년 5월 및 11월 마지막 영업일로 반기 결산합니다.
  • 배당금은 언제 확정되나요?
    배당금은 해당 결산 주주총회의 승인을 득한 후 확정됩니다.
    이사회(결산일로부터 약 1~2개월)에서 결의 후 DART전자공시시스템에 공시됩니다.