서울역 앞에 위치하여, 일반 대중에게도 인지도가 높은 CBD 프라임급 랜드마크 오피스로, 잔여 임차기간이 약 6.92년 (2020년 11월 기준)인 안정적인 자산입니다.

CBD의 관문이자 서울의 교통 Hub 맞은 편에 위치하며, 역사와 지하로 직접 연결 되어 KTX, 공항철도, 지하철(1,4호선)을 통한 서울 도심 및 광역 접근성이 매우 용이합니다.

2008년 이후 10년만에 공급되는 강남지역 다섯번째이자 2011년 이후 강남역 인근에 처음 공급되는 프라임급 오피스 빌딩으로, 신분당선과 강남역에 인접하여 배후 인구와 교통 편의성에 있어 최상의 조건을 갖추고 있습니다.

서울 주요권역 중 가장 낮은 공실률과 가장 높은 임대료 수준인 강남 테헤란로에 위치하고 있으며, 신축 오피스에 걸맞게 녹지공간 및 최신 트렌드를 적용하여 최상의 임차 환경을 제공합니다.

강남파이낸스센터(GFC) 이후 14년만에 공급된 GBD의 희소성 높은 프라임 오피스로 입지, 물리적 스펙, 상징성 등을 고루 갖춘 우량 자산입니다.

국내 1위 손해보험사인 삼성화재의 본사로 사용되는 건물로 임차율이 100%이며, 경쟁력 있는 매입가를 바탕으로 안정적이면서도 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.

편리한 접근성을 지닌 잠실 업무지구에 위치하고 있으며, 삼성SDS가 100% 임차 중으로 매년 최소 3%의 임대료 상승이 예상되어 운영수익이 안정적입니다.

경쟁력 있는 임차 환경과 임대료 수준을 감안하였을 시 현 임차인의 이주 가능성이 낮으며, 잠실 인근지역의 호재 또한 기대할 수 있어 다양한 시나리오에 대비하여 수익을 기대할 수 있는 우량 자산입니다.